Notaris geschorst wegens vastgoedfraude

Een Rotterdamse notaris is voor twee maanden geschorst omdat hij betrokken is geweest bij vastgoedfraude. Dat heeft de rechtbank in Rotterdam bepaald. Notaris Michel van A. heeft meegewerkt aan dubieuze huizenverkopen. Aan nietsvermoedende kopers werden panden verkocht, die kort tevoren voor een veel lagere prijs waren verhandeld. De notaris zou niet persoonlijk hebben geprofiteerd van de transacties, maar had volgens de rechtbank wel moeten ingrijpen.
Een collega van de man is in juni wegens fraude uit het ambt gezet. In mei veroordeelde de rechtbank in Rotterdam vier taxateurs tot werkstraffen en voorwaardelijke gevangenisstraffen omdat zij aan fraude hebben meegewerkt.
Een aantal banken en de Nationale Hypotheek Garantie maakten de praktijken vorig jaar aanhangig bij de tuchtrechter van de beroepsorganisatie van notarissen. De gemeente Rotterdam maakte eveneens melding van omvangrijke vastgoed- en hypotheekfraude in de stad. Enige honderden gedupeerden hebben zich op deze wijze te dure huizen laten aansmeren.

Bron: De telegraaf

PvdA wil betere aanpak hypotheekfraude

De Nationale Hypotheekgarantie en de banken moeten beter controleren op hypotheekfraude. PvdA-Tweede Kamerlifd Staf Depla heeft dat vrijdag gezegd in het Radio 1 Journaal. Uit onderzoek blijkt dat vorig jaar voor 25 miljoen euro met hypotheken werd gefraudeerd. In het jaar 2000 bedroeg de omvang van de fraude nog 80.000 euro.
Criminelen sluiten volgens Depla hypotheken af met een hogere waarde dan het pand heeft dat ze kopen. Ze maken daarbij gebruik van valse taxaties. Het extra bedrag stoppen de criminelen in hun zak. Wanneer het pand later verkocht moet worden, blijkt het minder waard dan de hypotheek. De bank klopt dan aan bij de Nationale Hypotheekgantie. De belastingbetaler draait voor de extra kosten op, aldus Depla.

Bron: www.nu.nl

Banken en NHG werken taxatiefraude in de hand

Volgens taxatiebedrijf Keurtax werken banken en NHG-uitvoerder Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) door onvoldoende controle op rapporten zelf taxatiefraude in de hand. "Banken beïnvloeden makelaars zodanig dat ze met te hoge executiewaardes komen en noemen op voorhand vaak zelf al de gewenste waarde", aldus Keurtax. Ook het WEW zou blaam treffen: "Dat weet heel goed hoe de taxatiemarkt in elkaar steekt. Toch verleent het fonds garantie op basis van gemanipuleerde taxatierapporten. Pas op het moment dat het mis gaat, trekt de stichting aan de bel." Keurtax denkt met een eigen variant, die bestaat uit een door een makelaar en een bouwkundige opgesteld taxatierapport aangevuld met een uitgebreide bouwkundige keuring, fraude te kunnen terugdringen.

Bron: AM Signalen

Tuchtklacht tegen notaris wegens hypotheekfraude

Vier banken en de Nationale Hypotheek Garantie hebben klachten ingediend tegen de Rotterdamse notaris M. van A. bij de tuchtrechter van de beroepsorganisatie van notarissen. Hij zou oogluikend hebben toegestaan dat oplichters te dure huizen verkochten aan nietsvermoedende kopers. Ook drie gedupeerden hebben zich bij de tuchtrechter gemeld, evenals de beroepsorganisatie KNB, zo meldde het tv-programma NOVA maandagavond. Vorig jaar november maakte de gemeente Rotterdam melding van een omvangrijke vastgoed- en hypotheekfraude in de stad. Er zouden enkele honderden gedupeerden zijn, die zich te dure huizen hadden laten aansmeren.

Taxatierapporten
De fraude begint met oplichters die slachtoffers benaderen en hen een of meer huizen verkopen. De prijzen die de slachtoffers daarvoor betalen, liggen te hoog omdat vervalste taxatierapporten een te hoge waarde bevatten.
De fraudeurs zeggen de huizen vervolgens te verhuren, maar na een tijd komen er geen huuropbrengsten meer binnen. De slachtoffers blijven achter met te duur betaalde huizen. Zij moeten de woning verkopen tegen een veel lagere prijs dan zij hadden betaald. Bij de verkoop van de huizen zijn vaak dezelfde notarissen betrokken.
De klagers vinden dat Van A. de kopers erop had moeten wijzen dat de huizen vlak voor de verkoop aan hen, voor een veel lagere prijs waren aangekocht. De advocaat van Van A. noemt de klachten tegen zijn cliënt onzin. "Hij heeft alle betrokkenen gewezen op de prijsverschillen."