Veenendalers horen werkstraffen eisen voor fraude met hypotheken

Zes verdachten uit Veenendaal en omstreken moesten zich dinsdag voor de Utrechtse rechtbank verantwoorden wegens fraude met hypotheken. Vijf van hen van hen hoorden een werkstraf tegen zich eisen. De verdachten waren allemaal cliënt van een Veenendaalse financieel adviseur. Deze man werd afgelopen zomer door de rechtbank veroordeeld wegens onder meer oplichting en valsheid in geschrifte. Hij kreeg een jaar celstraf, waarvan de helft voorwaardelijk.

Vervalsingen
De verdachten bleken allemaal door de man aan een hypotheek met een bouwdepot te zijn geholpen. In de meeste gevallen kwamen zij daar eigenlijk niet voor in aanmerking, omdat zij niet in loondienst waren. Om toch een hypotheek te kunnen krijgen, waren namens de verdachten vervalste werkgeversverklaringen en loonstroken ingediend bij de bank. Bovendien waren namens de verdachten vervalste facturen van verbouwingen ingeleverd, om zo het geld uit het bouwdepot los te krijgen. Volgens twee verdachten dinsdag, een 47-jarige Veenendaler en zijn 40-jarige echtgenote, wisten zij helemaal niets van de fraude.

'Ongeloofwaardig'
Zij zouden gewoon hebben gedaan wat hun financieel adviseur zei, en zouden niet hebben gesnapt dat zij bezig waren met fraude. Bovendien zou hun handtekening in verschillende gevallen zijn vervalst. De officier van justitie vond hun ontkenningen echter ,,ongeloofwaardig". Hij eiste honderd uur werkstraf tegen zowel de man als de vrouw. Een andere echtpaar uit Ederveen, 41 en 42 jaar oud, hoorde dinsdag zeventig uur werkstraf tegen zich eisen. De officier vond in hun geval een lagere straf op zijn plaats, omdat het tweetal ruiterlijk toegaf dat zij fout waren geweest en dat zij spijt hadden van hun keuze.

Vrijspraak
In het geval van een 53-jarige man uit Brabant, vroeg de officier om vrijspraak. Officier Van Noort vermoedde dat ook deze man bewust aan de fraude had meegewerkt, maar kon dat niet bewijzen. Volgens de Brabander wist hij niet beter dan dat alles volgens de regels was gegaan. De financieel adviseur zou buiten zijn medeweten gebruik hebben gemaakt van vervalste papieren. De eis tegen de zesde verdachte, een 43-jarige Veenendaler, was 80 uur werkstraf

'Geen voordeel'
Hoewel justitie in eerste instantie ontnemingsvorderingen tegen de verdachten had ingesteld, trok officier Van Noort die dinsdag uiteindelijk in. De verdachten hebben geen financieel voordeel gehad van de fraude, stelde hij, omdat zij nu nog vastzitten aan de hypotheken die ze hebben afgesloten. De rechtbank doet over twee weken uitspraak.

Bron: Veenendaalse krant

,,Ik heb me nooit gerealiseerd dat we met oplichting bezig waren"

Dat zei een 48-jarige Veenendaler dinsdag tegen de Utrechtse rechtbank. Wel gaf hij toe dat hij betrokken was bij de aankoop van zeven woningen in Veenendaal en omstreken met behulp van valse papieren.Volgens de officier van justitie was de Veenendaler het brein achter een criminele organisatie die zich bezighield met fraude met hypotheken. Vorige week moesten al vier andere verdachten voor de rechtbank verschijnen.
De Veenendaler had jarenlang een bedrijfje in financiële dienstverlening. Via internet en zijn kennissenkring kwam hij tussen 2006 en 2009 in contact met mensen die in de problemen waren gekomen door leningen en kredieten die zij hadden afgesloten, stelde hij.
Naar eigen zeggen had hij aan hen geopperd dat zij een hypotheek moesten nemen met een bouwdepot. Door met het geld uit het depot hun lopende leningen en kredieten af te betalen, bespaarden zij vaak honderden euro's per maand, legde hij de rechters uit. De rente op het geld uit het bouwdepot was veel lager dan die van de andere leningen. Omdat het meestal ging om zelfstandig ondernemers met een laag inkomen, moesten voor het afsluiten van de hypotheek valse werkgeversverklaringen, arbeidscontracten en salarisstroken worden opgesteld. Om het geld uit de bouwdepots los te krijgen, werden facturen van bouwbedrijven vervalst.

Twee kennissen van de Veenendaler hadden vorige week al erkend dat zij vaak voor die valse papieren zorgden. Dat zij dat in opdracht van de Veenendaler hadden gedaan, zoals zij zelf zeiden, ontkende de man dinsdag ten stelligste. Hij zou de partijen slechts met elkaar in contact hebben gebracht. Ook klopte er naar zijn zeggen niets van de verklaringen van twee andere verdachten, die hadden gezegd dat zij de woningen zelfs in opdracht van de Veenendaler hadden aangekocht. Voor het op hun naam zetten van de woning, zouden zij vergoedingen hebben gekregen.

Volgens justitie had de man in totaal ruim vier ton aan illegale winst binnengehaald met de fraude. Bovendien zou hij betrokken zijn geweest bij wietkwekerijen in twee van de woningen die met de valse papieren waren aangekocht. Ook die beschuldiging was volgens de Veenendaler onterecht. Hij zou wel hebben geweten dat in een pand aan de Nieuweweg in zijn woonplaats een wietkwekerij was, maar zou daarmee zelf niets te maken hebben gehad. De zaak tegen de Veenendaler en zijn zes medeverdachten gaat vrijdag verder. Dan zal de officier van justitie een strafeis uitspreken, en komen ook de advocaten aan het woord.

Bron: Veenendaalse Courant

Bende hypotheekfraudeurs opgerold

De recherche heeft een bende opgerold die fraude pleegde met hypotheken. Sinds januari zijn 16 mensen aangehouden in Rotterdam, Etten-Leur, Bergen op Zoom, Almere en Hoorn. Ze worden verdacht van onder meer valsheid in geschrifte en deelname aan een criminele organisatie.

Met valse werkgeversverklaringen zouden ze hypotheken hebben afgesloten. Daarmee kochten ze huizen, die werden gebruikt om hennep in te kweken.

Als zo'n kwekerij werd opgerold, stopte de afbetaling van de hypotheek. Vaak moest de bank het huis dan met verlies verkopen, omdat de waarde ervan door de hennepteelt flink was gedaald.

Bron: nos.nl

Rotterdam start pilot met Kadaster en Ministerie van Justitie

Op maandag 14 september 2009 hebben burgemeester Aboutaleb en wethouder Karakus, samen met minister Hirsch Ballin van Justitie en voorzitter Burmanje van de Raad van Bestuur van de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers, het startsein gegeven voor de pilot Rotterdam “De Fraude Voorbij”.
Gedurende deze pilot zoekt het kadaster Rotterdam actief naar zogenaamde ‘ongebruikelijke transacties’. Deze transacties kenmerken zich door verkopen van woningen binnen een half jaar na aankoop. Maar ook door onverklaarbare prijsstijgingen binnen zeer korte tijd.
Onregelmatigheden komen snel aan het licht door het systematisch onderzoeken van alle onroerend goed transacties binnen een bepaalde periode en door het gebruikmaken van de WOZ-waarde van een pand door taxateurs en hypotheekverstrekkers. Ook zullen taxaties en taxateurs op het NWWI-keurmerk (Nederlands Woning Waarde Instituut) worden gecontroleerd. Een andere belangrijke afspraak is de informatie-uitwisseling tussen notarissen en hypotheekverstrekkers als een pand binnen een half jaar na aankoop wordt doorverkocht. Er kan zelfs worden overgegaan tot vergelijking van legitimatiebewijzen en koopovereenkomsten. De pilot loopt tot 14 september 2010.
In de ‘Alijda-Panden aanpak’ werkt de gemeente samen met politie, het Openbaar Ministerie en de Belastingdienst. Die samenwerking vindt zijn basis in het Actieprogramma Maatschappelijke Integriteit. In dit actieprogramma ligt de nadruk op het zichtbaar maken van de raakvlakken tussen onder- en bovenwereld. Alijda heeft de afgelopen jaren zo’n 1000 fraudezaken aan het licht gebracht. In 2006 sloot Rotterdam met partners een Samenwerkingsconvenant Aanpak Malafide Eigenaren Rotterdam. De praktijk van deze aanpak heeft uitgewezen dat het probleem hardnekkig en complex is. Eind 2007 presenteerde Rotterdam daarom verdergaande maatregelen om een eind te maken aan hypotheekfraude.

bron: www.Rotterdam.nl

Notaris geschorst wegens vastgoedfraude

Een Rotterdamse notaris is voor twee maanden geschorst omdat hij betrokken is geweest bij vastgoedfraude. Dat heeft de rechtbank in Rotterdam bepaald. Notaris Michel van A. heeft meegewerkt aan dubieuze huizenverkopen. Aan nietsvermoedende kopers werden panden verkocht, die kort tevoren voor een veel lagere prijs waren verhandeld. De notaris zou niet persoonlijk hebben geprofiteerd van de transacties, maar had volgens de rechtbank wel moeten ingrijpen.
Een collega van de man is in juni wegens fraude uit het ambt gezet. In mei veroordeelde de rechtbank in Rotterdam vier taxateurs tot werkstraffen en voorwaardelijke gevangenisstraffen omdat zij aan fraude hebben meegewerkt.
Een aantal banken en de Nationale Hypotheek Garantie maakten de praktijken vorig jaar aanhangig bij de tuchtrechter van de beroepsorganisatie van notarissen. De gemeente Rotterdam maakte eveneens melding van omvangrijke vastgoed- en hypotheekfraude in de stad. Enige honderden gedupeerden hebben zich op deze wijze te dure huizen laten aansmeren.

Bron: De telegraaf

Rotterdams Kadaster jaagt op fraude

Het Kadaster Rotterdam gaat actief op zoek naar 'merkwaardige transacties' van malafide vastgoedeigenaren. Het gaat dan bijvoorbeeld om woningen die binnen een halfjaar worden doorverkocht en om onverklaarbare prijsstijgingen binnen zeer korte tijd. Doel van de proef is het tegengaan van hypotheekfraude en het bestrijden van illegale vastgoedpraktijken.
De proef duurt een jaar en is onderdeel van een bredere aanpak tegen eigenaren van vastgoed, met wie iets niet in de haak lijkt te zijn. Burgemeester Ahmed Aboutaleb, minister van Justitie Ernst Hirsch Ballin (CDA), de bestuursvoorzitter van het Kadaster en wethouder Hamit Karakus geven maandag het startsein voor de proef 'De Fraude Voorbij'.

bron: nieuws.nl

Ook fraudeurs hebben last van kredietcrisis

Ook de witteboordencriminelen hebben last van de kredietcrisis en bezondigen zich daarom vaker aan fraude. Het Functioneel Parket van het Openbaar Ministerie constateert de laatste tijd een toename van met name hypotheek- en faillissementsfraude en ziet ook de gevreesde 'btw-carroussel' sneller ronddraaien.
Dat vertelde officier van justitie Wim Bollen van het Functioneel Parket in Zwolle gisteravond op een lezing voor de Nederlandsche Maatschappij voor Nijverheid en Handel in hotel 't Lansink in Hengelo.Volgens Bollen wordt bij een op de drie faillissementen fraude gepleegd. "Omdat nu meer bedrijven failliet gaan, zal er dus ook meer gefraudeerd worden" , aldus de Haaksbergse misdaadbestrijder. "Wat vooral in belang toeneemt is het bevoordelen van sommige schuldeisers en dat zijn meestal bedrijven waarmee men verder wil na eeopn doorstart". Het OM wil curatoren stimuleren daar vaker aangifte van te doen. "Het kost weliswaar veel romslomp en geld, maar curatoren kunnen daarvoor beroep doen op een fonds".Een andere fraudevorm die Bollen 'hand over hand' ziet toenemen is hypotheekfraude, door met behulp van valse werkgeversverklaringen veel te hoge hypotheken binnen te slepen.Het Functioneel Parket, een afdeling van het OM die zes jaar geleden is opgericht voor gerichte bestrijding van economische en milieucriminaliteit, ziet zich in zijn taak geplaatst voor grote problemen. "De capaciteit is beperkt, zeker nu wij megazaken als de fraude met het Philips Pensioenfonds aanpakken. Dan zie je de raffelkast vollopen. Verder zijn de procedures traag en stroperig. Zeker bij fraude met een internationaal karakter kost het heel veel tijd en geld om met buitenlandse overheden samen te werken. Dan kan het gebeuren dat de boef al lang en breed gevlogen is. Gemiddeld leidt 20 tot 25 procent van de zaken die in behandeling worden genomen, tot vervolging."Ook de deskundigheid bij opsporingsdiensten, Openbaar Ministerie en rechtbanken is volgens Bollen een punt van zorg. "Maar we doen er alles aan processen beter te managen, in stroomschema's te vervatten, want vroeger deed iedereen vaak maar wat" .De tekortschietende expertise en trage bureaucratie wreekt zich vooral bij het aanpakken van fraudes als de 'btw-carrousels', zo vertelde Bollen. "Dat werkt als volgt. Een vrachtwagen vol spullen wordt btw-vrij ingevoerd. De inkopende BV verkoopt de handel door aan een tweede bedrijf, dat dan een flinke btw-aftrekpost creëert. Dan gaan de spullen naar het buitenland en komen ze via een omweg weer terug. De BV waarin de btw-inkomsten zitten, is dan inmiddels geploft. Zo'n circus voltrekt zich steeds binnen een à twee maanden en de fiscus heeft het nakijken. Het enige wat wij dan kan doen, is de facilitators, de bedrijven die deze handel faciliteren, aanpakken."
Bron: Tubantia

PvdA wil betere aanpak hypotheekfraude

De Nationale Hypotheekgarantie en de banken moeten beter controleren op hypotheekfraude. PvdA-Tweede Kamerlifd Staf Depla heeft dat vrijdag gezegd in het Radio 1 Journaal. Uit onderzoek blijkt dat vorig jaar voor 25 miljoen euro met hypotheken werd gefraudeerd. In het jaar 2000 bedroeg de omvang van de fraude nog 80.000 euro.
Criminelen sluiten volgens Depla hypotheken af met een hogere waarde dan het pand heeft dat ze kopen. Ze maken daarbij gebruik van valse taxaties. Het extra bedrag stoppen de criminelen in hun zak. Wanneer het pand later verkocht moet worden, blijkt het minder waard dan de hypotheek. De bank klopt dan aan bij de Nationale Hypotheekgantie. De belastingbetaler draait voor de extra kosten op, aldus Depla.

Bron: www.nu.nl

Fraude-onderzoek bij Easy Life

Op aangeven van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) hebben mensen van justitie en de fiscale opsporingsdienst Fiod-ECD dinsdag invallen gedaan bij Easy Life Investments in Helmond en in vier woningen van huidige en voormalige directeuren. Volgens Justitie zouden beleggers, zeker vijfhonderd in aantal, voor mogelijk € 33 mln zijn gedupeerd. Easy Life verkocht obligaties van minimaal € 50.000, die waren gekoppeld aan beleggingen in tweedehands levensverzekeringen. Eén van de belangrijkste verkooporganisaties was intermediairbedrijf Liocorno. Beide ondernemingen zijn eigendom van John Wolbers. In de directie van Easy Life zaten verder verder Henk van de Vondervoort en voormalig Falcon-directeur Frits Rijnaard. In juli plaatste de AFM een advertentie in het Eindhovens Dagblad. De toezichthouder zocht contact met mensen die recentelijk een hypotheek hadden gesloten of verhoogd, waarbij de overwaarde van de woning was geïnvesteerd in obligaties gebaseerd op 'life settlements'. Daarbij werden de volgende aanbieders genoemd: Easy Life Investments, Sothysa en DB Financials.

Bron: AM Signalen

Van Velzen: Direct aanpak van notarisfraude

De SP wil dat de minister van Justitie stappen onderneemt zodat het Bureau Financieel Toezicht (BFT) de gegevens van de 30 criminele netwerken die gemeld worden in hun jaarverslag, kan doorgeven aan het Openbaar Ministerie. Er is op dit moment geen actie van het OM mogelijk omdat wettelijke bepalingen verhinderen dat deze gebruik kan maken van de informatie van het BFT. SP-Kamerlid Van Velzen: “Belachelijk natuurlijk. Dat dit nog niet geregeld is, is een teken dat de regering volstrekt onvoldoende prioriteit geeft aan effectief optreden tegen fraude. Als de informatie bekend is, dan moet de minister op korte termijn regelen dat deze informatie ook bekend wordt bij het OM. Op deze manier hebben criminelen vrij spel.”

De criminele netwerken houden zich onder andere bezig met hypotheekfraude. De totale omzet van de netwerken wordt geschat op 24 miljoen euro, alleen al in 2007. Het Openbaar Ministerie kent maar vijf van deze dertig netwerken, aldus directeur Winkel van het Bureau Financieel Toezicht. Wettelijke beperkingen maken het onmogelijk dat het BFT de informatie over de 25 andere criminele netwerken doorgeeft aan het Openbaar Ministerie. De SP heeft de minister van Justitie daarom gevraagd op korte termijn met maatregelen te komen om aan deze situatie een eind te maken. Daarnaast moet zo snel mogelijk de wet worden aangepast zodat wanneer fraude eenmaal bekend is daar ook direct actie tegen kan worden genomen.

Tuchtklacht tegen notaris wegens hypotheekfraude

Vier banken en de Nationale Hypotheek Garantie hebben klachten ingediend tegen de Rotterdamse notaris M. van A. bij de tuchtrechter van de beroepsorganisatie van notarissen. Hij zou oogluikend hebben toegestaan dat oplichters te dure huizen verkochten aan nietsvermoedende kopers. Ook drie gedupeerden hebben zich bij de tuchtrechter gemeld, evenals de beroepsorganisatie KNB, zo meldde het tv-programma NOVA maandagavond. Vorig jaar november maakte de gemeente Rotterdam melding van een omvangrijke vastgoed- en hypotheekfraude in de stad. Er zouden enkele honderden gedupeerden zijn, die zich te dure huizen hadden laten aansmeren.

Taxatierapporten
De fraude begint met oplichters die slachtoffers benaderen en hen een of meer huizen verkopen. De prijzen die de slachtoffers daarvoor betalen, liggen te hoog omdat vervalste taxatierapporten een te hoge waarde bevatten.
De fraudeurs zeggen de huizen vervolgens te verhuren, maar na een tijd komen er geen huuropbrengsten meer binnen. De slachtoffers blijven achter met te duur betaalde huizen. Zij moeten de woning verkopen tegen een veel lagere prijs dan zij hadden betaald. Bij de verkoop van de huizen zijn vaak dezelfde notarissen betrokken.
De klagers vinden dat Van A. de kopers erop had moeten wijzen dat de huizen vlak voor de verkoop aan hen, voor een veel lagere prijs waren aangekocht. De advocaat van Van A. noemt de klachten tegen zijn cliënt onzin. "Hij heeft alle betrokkenen gewezen op de prijsverschillen."